青年共居2》雙北空屋逾19萬戶 王友華:何不釋出空屋協助北漂青年?

王友華推出青年共居計畫,獲得大回響,有百萬善款湧入,也有屋主提供精華區電梯華廈。(顏麟宇攝)

搭乘捷運板南線來到新板特區,一棟棟雄偉氣派的豪宅映入眼簾,到了夜晚整棟大樓黑漆漆,只有少數幾戶亮燈。從空屋總數來看,依內政部最新統計,全台各縣市中,新北市低度使用房屋總數逾12萬戶,數量高居全台第一,為台北市的兩倍,雙北市空屋合計逾19萬戶。(系列 2之 2)

新板特區豪宅大樓到了晚上黑漆漆一片,財力雄厚的投資客坐擁多戶豪宅,多到住不完;另一方面,房價、租金高漲,使得北漂青年無處容身,這正是貧富差距最鮮明的對比。

新板特區夜晚黑漆一片。(相信世代協會提供)
新板特區豪宅大樓到了晚上黑漆漆一片,財力雄厚的投資客坐擁多戶豪宅,多到住不完。(台灣相信世代協會提供)

新冠疫情加上俄烏戰爭,近一步推升通膨,近期原物料價格大漲,缺料又缺工,全台房價飛漲,雙北租金也紛紛上揚,蔡政府當年喊出興建8萬戶社會住宅,迄今進度嚴重落後,讓居住正義的理想落空。

雙北空屋19萬戶  多屋族寧願空著也不出租

面對這些黑漆漆的豪宅大樓,前富達投信董事長、作家王文華的哥哥王友華感嘆,「縣市政府要興建社會住宅,從找土地、設計、發包到興建,要花好幾年;雙北市目前有高達19萬戶空屋,只要能夠釋出1%,即有1900戶,可提供至少5000位北漂青年一個溫暖的家。」

「想想看,如果這些閒置空屋能釋出一部分,即使只有1%,至少可以提供給5000名北漂青年一個溫暖的家,這比政府大費周章興建社會住宅來得快。」王友華心中盤算著。然而,這樣的想法會不會太天真?現實社會中,多屋族的屋主,寧願讓房子空者,也不願出租。

政院擴大租金補貼  巢運批選舉年政治買票

面對房價、租金節節高漲引發民怨,行政院3月底宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」,將租金補貼資格鬆綁,補貼戶數由目前12萬戶提升為50萬戶。如此可以解決青年租屋困境嗎?巢運團體發表聲明批評,這只是選舉年安撫民怨的政治買票,這項專案缺乏可持續性,迴避租屋黑市弊端,真正著力點應該是擴大租屋供給、租賃交易透明化。

20220413-台灣相信世代發展協會創辦人王友華(左)、秘書長張翰文(右)專訪。(顏麟宇攝)
王友華(左)創辦台灣相信世代發展協會,並邀請張翰文(右)擔任秘書長。(顏麟宇攝)

蔡政府在選舉年擴大租金補貼,並未能根本解決租屋黑市問題,由於多數房東不願報稅,北漂青年無法申請政府的租金補貼。

共居計畫大回響百萬善款湧入  助青年進駐大安區

從富達集團退休後,王友華成立「台灣相信世代發展協會」,去年5月疫情爆發,他天天在租屋網站上找房子,以協會的力量提供租金補貼,要提供青年一個住得起的家。始料未及的是,這項計畫施行之後,引發廣大回響,30多年不見的老同學主動提供位於台北市大安區、遠企飯店附近的電梯華廈,以讓利的方式出租給北漂青年。此外,王友華在金融界的好友也以行動響應,捐出百萬善款支持這項計畫。

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這股來自民間社會的力量,讓相信世代協會在大安區開辦了第六個青年共居公寓。目前有3位成功大學建築系畢業的北漂青年進入這個位於台北遠企飯店附近的電梯華廈。這個電梯華廈位於台北精華區,屋況良好,有陽台,視野極佳,可以看見台北101。

30多年未見的大學同學的熱情相挺,讓王友華非常感動,他說,「這個空間創造了有意義的社會連結,讓北漂青年與相信世代協會有了連結,也讓有心的房東與北漂青年有了連結。」

居住空間創造社會連結  形成社會資本

「居住空間可以成為媒介,創造良好的社會連結,形成社會資本。」王友華說,「傳統上認為有土斯有財。由於貧富差距擴大,這個世代的青年承受的租屋壓力遠超過以往,我們應該調整一下看待房地產的方式,透過居住空間累積社會資本,增加社會的相互信任與支持。」

「房子長期閒置,沒有人住,會產生許多問題。」王友華觀察到,銀髮海嘯來了,疫情期間,台北市許多人家中只住著爺爺奶奶,加上外傭,他們的孩子或孫子在國外工作或讀書,這些老爺爺老奶奶面臨的是孤獨的晚年。

另一方面,許多北漂青年苦於找不到可負擔的居住空間。王友華說,「相信世代協會未來希望創造一個媒合機制,讓長輩們與北漂青年共居,創造一個良好的社會連結。」他強調,房東們希望找到好的房客,把房子出租給北漂青年,收取適當租金,有助於建立良好的社會連結。

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協會提供「永續行動金」  青年回饋社區永續行動

「青年共居」計畫進入第二年,相信世代協會提供25%的「永續行動金」,號召對社區永續計畫(SDGs)有興趣的青年,以自己的專長發展社區永續行動。王友華說,這個計畫不只是提供租金補貼,更重要的是鼓勵青年們貢獻自己的專長,讓社區變得更好,受益的是整個社會。

地處偏遠的浮洲,舊名為番仔園,位於大漢溪及支流湳仔溝溪之間,許多北漂青年住進浮洲,但對這個地方並不了解,畢業後很快離開前往他處。然而,相信世代協會鼓勵參與共居計畫的青年提出社區永續方案,產生了不同的結果。王友華說,「青年共居公寓因此成了永續行動的基地。」

浮洲環境劇場活動,透過戲劇讓年輕人認識浮洲。(台灣相信世代協會提供)
參與共居計畫的台藝大學生推出「浮洲環境劇場」,透過戲劇讓年輕人認識浮洲。(台灣相信世代協會提供)

就讀台藝大戲劇系的黃俊齡以往在外租屋,住在只有5坪的房間,去年入住青年共居公寓之後,他以這個公寓為起點,號召其他同學共同創立「浮洲環境劇場」,這項計畫並獲得新北市文化局補助,今年暑假他將繼續執行這項劇場計畫。「這位青年因為執行浮洲環境劇場計畫,對浮洲有了感情,畢業後決定留下來。」王友華興奮地說,「這是令我最感動的成果。」

對於「青年共居計畫」的下一步,王友華表示,如何減緩氣候變遷是青年關切的重點,未來將與台灣青年氣候聯盟合作,在板橋成立青年氣候公寓;此外,合江藝術公寓將在5月舉行藝術療癒系列。北漂青年們透過共居,展開各種社會創新,青年共居公寓因此成了永續行動的基地。

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