臺中市政府於水湳經貿園區內成功推動3大基礎工程、5大亮點建築，諸如臺中中央公園、中臺灣電影中心、臺中綠美圖、臺中國際會展中心及水湳轉運中心……等，建設成果有目共睹。（圖／臺中市政府地政局提供）
臺中市政府深耕都市土地空間整合開發，讓城市持續再進化，土地活用成果亮眼，其中如水湳機場區段徵收後，化身成為臺中綠肺的中央公園、經濟核心的水湳經貿園區，歷時10年開發歷程，以區段徵收開發方式來妥善保障1,200餘位地主的權益，同時讓園區內的土地運用效益最大化。
市府於園區內成功推動3大基礎工程、5大亮點建築，像是臺中中央公園、中臺灣電影中心、臺中綠美圖、臺中國際會展中心及水湳轉運中心……等，這些都是有目共睹的建設成果，這些場域、大型公共建設除了讓大家都可以來使用之外，同時讓臺中有優質場域舉辦國際級大型活動，來引領臺中躍升為國際一流城市，土地開發活化兼具綠色環境塑造，讓都市永續共榮共進。
區段徵收，意思是政府基於新的都市建設、舊都市更新、都市公共建設發展等目的需要，經嚴謹審查評估流程，徵收一定範圍內土地予以重新規劃整理，並配置整體公共建設完善都市機能的開發方式，而西屯的原臺中航空站（水湳機場），能在高鐵通車後國內航空運輸日漸萎縮時，適時的轉型為國際機場並遷至大雅的清泉崗，這些都是臺中市政府努力下的成果，現在中部地區國人出國旅行免於舟車勞頓，水湳機場成功轉型為水湳經貿園區，奠定臺中都會區持續現代化的重要根基，讓臺中在對的時間點穩健前行免於空轉，可謂一舉數得，透過區段徵收進行土地完善擘劃，成就如今的水湳經貿園區，立足中部地區經濟核心樞紐。
依照《區段徵收實施辦法》、《土地徵收條例》等完善法規及細則，臺中市政府地政局局長吳存金強調，區段徵收的前提是充分考量並保障民眾的權益，在區段徵收前置作業中，必須召開事業計畫公聽會、區段徵收公聽會，廣納地方民眾意見且逐一回覆，並納入區段徵收計畫書，作為後續內政部審議參考，為維護民眾權益，地政局始終堅持積極溝通，與地主共創雙贏結果。
從2011年臺中市水湳機場原址北側區段徵收計畫書公開，歷時2年積極溝通、10年推動建設，主要以停止營運的水湳機場加上周邊零星土地合計250.57公頃土地進行整合開發，蛻變成為今日的水湳經貿園區，園區銜接中部科學園區臺中園區與聞名國際的大肚山精密產業廊帶，實踐市長「前店、後廠、自由港」都市藍圖，將引領臺中成為國際一流先進城市，備受注目的「臺中國際會展中心」預計於2024年底正式完工，2025年開幕營運以優質場域將臺灣堅強的工業技術實力展向國際。
以開闊格局擘劃水湳經貿園區，以中央生態公園67公頃的城市綠廊為軸心，串接園區5大專用區域，包括經貿專用區、生態住宅區、創新研發專用區、文化商業區、文教區等，未來將導入大型購物中心機能與運輸交通妥善兼容規劃，園區可望發展為國際級經貿特區，同時涵蓋生態社區與永續發展理念、文創產業進駐、創新研發機構、人才培育、大學城等多元城市樣貌共榮發展，打造嶄新地標。
吳存金表示，對於大型公共工程，建築用地的取得最為困難、且所占成本比例最高，透過區段徵收，重新規劃整理特定範圍內土地，以提升土地使用效率，開發後部分可建築土地除由原土地所有權人申請領回抵價地、撥供需地機關使用及政府取得事業目的所需公共設施用地外，剩餘土地則依法辦理公開標售、標租或設定地上權，處分收入均優先償還開發總費用。
吳存金再指出，部分開發盈餘，則持續挹注市政建設讓民眾共享豐碩的開發成果。此外，營造良好的民間投資、吸引產業進駐，都將讓城市進步持續正向循環，讓現代化的生活品質更佳，水湳機場原址區段徵收案順利完成，是臺中市建設版圖重要里程碑，造就今天臺中各個開發區受到產業界青睞並踴躍投資，使城市充滿蓬勃成長活力，吳存金相信，未來水湳經貿園區將成為臺中最閃耀的新都心，並奠定臺中未來百年都市現代化發展根基。
臺中市政府地政局在5大專用區的前提之下，以3大基礎建設、5大亮點亮點建築豐富水湳經貿園區，其中3大基礎建設囊括臺中中央公園、中央公園地下停車場、水湳水資源回收中心；5大亮點重大建設包括水湳轉運中心、臺中國際會展中心、臺中綠美圖、臺灣智慧營運塔、中臺灣電影中心。
水湳經貿園區中的公共設施比例高達50.03%，被譽為臺中之肺的臺中中央公園，更是臺北大安森林公園的2.58倍，融合自然生態、人文創新、科學與商業的規劃，已成功吸引了知名大專院校、醫療機構與企業進駐。
吳存金說明，透過區段徵收整合活化公、私有土地，讓城市發展與時俱進，地政局以「智慧、低碳、創新」的開闊格局來打造臺中璀璨的都心之最，水湳經貿園區致力建構友善宜居城市輪廓，如今水湳水資源回收中心、中央公園停車場、科湳愛琴橋與電影中心都已完工；臺中綠美圖、臺中國際會展中心也將於2024年完成，我們一步一腳印，臺中的建設果實逐漸迎來豐碩果實。
臺中市長盧秀燕表示，全臺首座美術館與圖書館雙館共構的嶄新地標「臺中綠美圖」，經歷四次流標、大幅調整預算與籌備，斥資32億打造，承載臺中市民藝術、閱讀、文化的建築，是她堅持的施政能諾，落實「公園中的圖書館，森林中的美術館」理念；而臺中國際會展中心則是以國際級大型展覽場域，結合臺中科技廊帶向世界展出臺灣堅強產業實力的空間，兩者皆持續都建設中，預計於2025年正式對外營運。
借助區段徵收的開發方式，臺中國際及創新地標建築持續落成；水湳經貿園區現代化城市規劃以及大型公共建設穩健完成，推動臺中躍升成為國際都市，土地成功轉型運用帶動多元效益的成果，更是讓民眾在其中見證臺中的美好生活形式。（臺中市政府地政局 廣告）
區段徵收是政府基於新設都市建設、舊都市更新……等建設目的需要，審慎評估公益性及必要性後，徵收一定範圍內土地，並配置公共設施的整體開發方式。以臺中市為例，西屯的水湳機場原址、北屯的捷運文心北屯線機廠及車站及豐原的豐富專案，都是極為成功的區段徵收案例。
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